地产股“疯涨“背后三大原因曝光

来源: 财界网整理2018-01-10 13:11:45
  1月8日,地产股概念股集体大涨,多只个股涨停。从今年开年算起,新年首周表现领先的基金基本被地产板块基金包揽。对此,多位基金经理认为,龙头地产股的行情还将继续。

  房地产行业的大涨主要源自三个方面的原因。

  一是房地产销售数据持续超预期。实际上,在房地产市场遭到限购的2017年,许多大型房企的销售数据反而大超预期,由于这些销售收入将体现在2018年的销售收入中,使得房地产企业2018年的业绩大有超预期的可能。

  其二,龙头房企的集中度不断提升,业绩增长的确定性增强,已呈现出超越行业周期的业绩增长特征。

  其三,近期部分城市的限购出现松动迹象。1月5日,兰州调整限购政策,新政策要点是,对部分区域取消限购,继续限购的地区取消限购社保、纳税证明,同时,在出售期限上继续加码,规定需要满3年才可以交易。

  而此前,武汉、长沙、成都、西安等地相继出台相关政策,为了招揽人才而有针对性对特定人员放松限购。近日,南京也出台人才新政,40岁以下本科生可以先落户再就业,并且可以购买首套房不限购。而这一因素显然对于市场扭转房地产市场预期有着重要作用。

  在这些因素的驱动下,今年以来的房地产板块走势凌厉。实际上,房地产行业基金是今年以来涨的最好的基金。

  不少基金经理都表示继续看好地产龙头股行情。

  东方基金薛子徴认为,开年以来地产股行情表现突出,更多是对行业预期或市场情绪的一种修复。
责任编辑: 马毓涵 IF141
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