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北京通州二手房成交量暴跌五成

 手机上财界       2015-09-23 14:27:18       来源: 财界网整理
  伟业我爱我家市场研究院数据显示,2015年8月15日到9月15日,通州区域二手住宅成交量比限购新政出台前的一个月,大幅下跌了53.5%;成交均价为22678元/平方米,比限购新政出台前的一个月,下跌了3.6%。

  与住宅市场成交量大幅下滑不同,不在限购范围内的公寓类依旧受到购房者的追捧。

  数据显示,在8月15日至9月15日,通州区域公寓类产品成交量为842套,比限购新政出台前上涨了42.5%,成交面积更是大幅上涨了75.7%;成交均价为27400元/平方米,比限购新政出台前上涨了20%。

  有业内人士分析称,在“限购令”蔓延到商住项目之前,这类产品的受关注度和成交热度仍会继续走高。预计今年三、四两个季度,通州公寓市场将持续升温,价格仍有上涨空间。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,加强版限购令的出台,使得大部分购房需求者失去在通州的购房资格,不得不放弃或延缓购房计划。

  自6月北京市政府职能部门东迁通州消息落地,与通州仅一河之隔的燕郊房价开始一路飙升,三个月的时间,部分楼盘甚至出现了价格翻倍的现象。燕郊房价已超过北京部分区县。

  为防止北京周边地区炒作房价,日前,河北省住建厅、国土厅联合印发了《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“《通知》”),严厉打击北京周边房地产企业“囤地炒地”。其中,对问题房地产企业实施约谈制度,查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。

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