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限购令落地一周 通州二手房价趋于冷静

 手机上财界       2015-08-25 09:26:32       来源: 财界网整理
  周末原本是看房高峰,通州不少中介门店却显得有些冷清。

  。“受限购令影响,通州区域二手住宅市场交易量出现明显回落。”伟业我爱我家市场研究院整理的数据显示:限购后一周,通州区域二手住宅交易量比限购前平均下滑了约20%。

  “购房人陷入观望,市场明显趋冷。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,一方面,着急出售的业主开始增多,限购后一周的新增房源挂牌量比限购前增加了5%左右,另一方面,新增买房客户登记量也比前一周减少了约2%。二手住宅成交均价与限购前基本持平,房价上涨势头得到遏制。

  新房成交方面,限购后一周,通州区域新建70年产权纯商品住宅(不含保障房)成交量为244套,这个数字与限购令出台前一周(8月8日到14日)相比下跌了20.5%;但成交均价为23950元/平方米,环比限购前一周上涨了22%。

  不过,此次限购中并不涉及的商住项目则即将进入抢手期。截至8月16日,通州区共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交962套,其中商住类产品占比高达近50%。在采访中,不少商住项目楼盘的销售场面,比单纯卖住宅的楼盘火热很多。

  除了放缓发放预售证,有分析指出,控制通州的土地供应可能也是未来北京市政府将要出手的另一个动作。华夏时报称,知情人士表示:北京四环以内将不再增加住宅土地供应,同时,通州区域也将纳入到土地管制的范围内,预计在较长的时间内,通州也将难有住宅土地供应。

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