这些负债千万不能提前还 只能让你越还越穷

来源: 嘉丰瑞德2017-12-25 14:05:32
  很多人认为负债总是让人倍感压力,如果手里有了一笔闲钱,绝大多数人宁可自己过得苦一点,也得先把债还上。但今天小编要告诉你,如果你还用这样的思维看待负债,只能让你越还越穷!

  从今天起,请大家记住这句话:在负利率时代,利用负债的杠杆作用可以让自己的资产成倍放大。

  当然,负债是分为恶性负债和良性负债的。

  所谓恶性负债是指你的收入根本填补不了你债务的还款额度,就是我们平常所说的入不敷出,比如说利滚利的高利贷;良性负债是指债务的还款额度不会对债务人造成强烈的压迫感,每月正常的收入就能妥帖还掉外债。

  我们这里主要讨论良性负债,至于恶性负债是要绝对避免的。

  生活中这些负债要不要提前还?

  普通人最常见的负债包括:车贷、房贷、信用卡债,以及现在出现的网络借贷债务。

  嘉丰瑞德认为,每月外债的还款额度不超过月收入的50%就是合理的负债。

  对于合理负债,嘉丰瑞德认为,好好利用这些债务,不要急着还款,合理利用负债的杠杆作用,可以让你获得享受到更好地生活福利。

  举个例子,我们利用房贷的杠杆作用,享受到了有房一族的生活。也就是说,合理负债等于你花十万块就可以过上几十万甚至百万的生活。

  提前还贷让你损失了什么?

  我们以生活中的房贷来举例说明。

  A君是嘉丰瑞德俱乐部的会员,生活在某一线城市,前两年因为房价涨得凶,A君乘着购房热潮也贷款买了一套房。这两年A君事业有所起色,工资更是翻了几番,手里也有了一笔闲钱,他想先还房贷,但又想做点投资,二者择一不知道如何选择,我们帮他分析一下。

  如果A君选择还房贷:

  首先A君需要向银行缴纳一笔提前申请还贷的违约金,而且这笔费用完全不计入还贷。

  另外,A君的这笔闲钱不足以还完全部房贷,他还得继续背上房贷。

  最后,这笔闲钱是A君所有的现金资产,还完这笔房贷,A君的现金资产清零。

  如果A君选择做投资:

  除了提前还贷,其实A君还有很多其他选择。

  方案一

  A君可以利用这笔钱到不限购的二线城市再买一套房,继续享受负债杠杆,那么现在他就有了两套房子。

  方案二

  A君也可以选择不买房,做点其他投资,比如给创业型公司做一笔天使投资,换点股权,坐等公司分红。

  方案三

  其实A君还有其他选择,比如配置一些理财产品,让这些钱继续生钱。在收益率上A君可以选择高于房贷利率的理财产品。比如稳利精选组合投资计划或者是以实物标的为投资对象的瑞の公寓,这些固定收益类的理财产品可以实现资产的稳定升值。

  方案四

  又或者A君可以利用这笔钱做一次创业,让自己升任老板,为自己打工。

  在你们看来A君做哪个选择好呢?如果是A君本人,小编相信A君会选择后者。道理很简单:因为如果选择还房贷,A君错失了其他四个方案的机会成本,等于错失了把握财富的机会,而A君得到的仅仅是他通过利用债务杠杆早就得来的那套房子。

  而如果选择后者,除了原来那套房子,A君还能得到以下四个选项中一个:第二套房子、一部分股权、固定收益回报、一个公司。

  同样的,其他的负债其实也是一个道理。现在你还打算提前还贷吗?别再犯傻了!
责任编辑: 张 冉 IU107
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