公积金:提出来钱生钱 还是留着等贷款

来源: 第一理财2016-12-22 10:54:22
  最近,有一个朋友辞职了,他想把账户的公积金2万多块给提取出来,毕竟公积金放在账户里面也没用,利息少几乎跟没有差不多,还不如提出来理财好了,理财比放在公积金里呆着多出不少收益呢。那么问题来了,当可以提取公积金时,你会提前出来吗?

  公积金可以提取出来的情况

  (1)要购买、建造、翻建、大修自住房的

  (2)离休、退休的

  (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

  (4)出境定居

  (5)偿还购房贷款本息的

  (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的

  简单一点其实是,就是你要买房、离职了可以把公积金里的钱提出来。我们都知道有公积金这么一回事,公积金可以用来公积金贷款。

  如何才可以公积金贷款

  (1)你需要参加住房公积金制度的职工才可以申请住房公积金贷款,没有参加则不可以

  (2)在申请贷款前应该连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。不同城市可能要求连续缴存的期限不同。

  (3)没有超过法定退休年龄;

  (4)借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

  (5)借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

  (6)同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  可能有的人想,反正我现在不买房,我把公积金提取出来再说,到时要买房再说。但是因为你从公积金余额提取出来,到时你公积金账户里面的余额肯定也变少了,那么提取出来究竟有哪些不同?

  公积金余额究竟有什么用

  当你用公积金贷款时,肯定希望能用公积金贷款到的额度越大越好,但是公积金贷款到的额度自有它的计算公式,并不是你想贷多少就能贷到多少的。

  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  如果是按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  所以你公积金账户余额越高,越有利于你贷款贷到更高的额度。

  总结

  公积金的余额当然是你自己来决定:留到你买房飞黄腾达之时OR取出来钱生钱呢?
责任编辑: 于阔 IF112
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