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鄂尔多斯房价跌至3000元/㎡ 出现“四大皆空”

手机上财界 2013-01-06 09:26:07 来源: 财界网整理
  2012年,鄂尔多斯(600295,股吧)成为媒体曝光频率最高的城市。

  这座因煤而兴的城市,在最近10年迅速暴富。但在2012年宏观经济形势下滑、煤炭市场不景气、房地产调控不断加码的背景下,鄂尔多斯(600295,股吧)暴露出房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等一系列问题。

  数据显示,从2012年5月开始,蒙煤产量大幅滑坡,这也是此轮煤价下跌行情的起点。当时,国际煤炭价格大幅回落,5月末,澳大利亚纽卡斯尔港动力煤价格报92.6美元/吨,比4月末下降9.1%,同比下降22%。随后在7月份,内蒙古原煤产量为8397万吨,比6月减少439万吨,比6月下降5.2%。占全区煤炭产量超过6成的鄂尔多斯(600295,股吧),自然是受到其冲击的“受害者”了。

  根据鄂尔多斯(600295,股吧)房管局网站显示,2011年该市共颁发104个项目的预售许可证,商业住宅部分可预售面积近360万平方米,涉及43家房地产开发商。其中,除伊泰、万正、星河湾、融创几家大企业之外,其余均为中小开发商。2012年,鄂尔多斯(600295,股吧)似乎是有意调控,全年仅颁发68个项目预售许可证,一共涉及50余家中小开发商,但是预售商品房总面积超过了500万平方米。

  部分楼盘已经开始降价。截至目前,鄂尔多斯(600295,股吧)市区尤其康巴什,三四千元每平方米的房子已经比比皆是,但一年前大多数项目的开盘价都超过万元。

  高速发展的背后,现在的鄂尔多斯(600295,股吧)却出现了“四大皆空”:煤炭挖空、地挖空、人走空、财散空。
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